معرفی مالکین و سازندگان

شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران:

شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران متعلق به بانک صادرات ایران می باشد . این شرکت با هدف اصلی کمک به  اصلی کمک به ترویج سرمایه گذاری در حوزه ساختمان ومشارکت دادن طیف گسترده تری از سرمایه گذاران وسازندگان در پروژه  های ساختمانی تاسیس شده است .

سرمایه شرکت براساس تصمیم مجمع عمومی 1391 از دوهزار میلیارد ریال به سه هزار میلیارد ریال افزایش یافته ودر زمره بزرگترین شرکتهای ساختمانی ایران محسوب می گردد. در شرایط حاضر شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران بالغ بر یک میلیون متر مربع پروژه ساختمانی را در مرحله سرمایه گذاری واجرا دارد.

دستیابی به سهم مناسب از سرمایه گذاری در بخش ساختمان ومسکن ، کاهش دوره ساخت وقیمت تمام شده ، همراه با ارتقاء کیفیت در طراحی وبکارگیری فن آوری های جدید وبکارگیری ارزشهای مدرن وکلاسیک در طراحی وساخت از مهمترین اهداف این شرکت می باشد.

شرکت توسعه ساختمانی خوارزمی :

شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمانی خوارزمی از گروه شرکت سرمایه گذاری خوارزمی می باشد اين شركت هم اكنون با سرمايه اي بالغ بر 1000 ميليـــارد ريال در حال احـداث و ساخت متجاوز از 230.000 مترمربع بنـا مي باشداز اهداف اصلي شركت در راستاي ارائه خدمات فنی و مهندسی در طرح های عمرانی مي توان به موارد ذيل اشاره كرد: 
-   تامین زیر ساخت های عمرانی جهت تحقق برنامه توسعه اقتصادی و اجتماعی کشور.
-   رفع نیازهای مهندسی مورد درخواست سهامداران شرکت، نهادها و دستگاه های اجرایی در کوتاه ترین زمان ممکن با کیفیت مورد انتظار و پاسخ گويي مناسب در قالب یک بنگاه اقتصادی

شرکت  سرمایه گذاری سپهر تهران در پروژه بازار بورس صنایع دانش بنیان با شرکت توسعه ساختمانی خوارزمی سرمایه گذاری مشترکی را انجام داده است .مجری این پروژه با هماهنگی طرفین شرکت توسعه ساختمانی خوارزمی می باشد.

معرفی پروژه بازار بورس صنایع دانش بنیان:

ساختمان اداری – تجاری بازار بورس صنایع دانش بنیان یکی از پروژ های مشترک  شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران وشرکت توسعه ساختمانی خوارزمی می باشد که در یکی از بهترین نقاط خیابان آزادی ومرکز علم وفن آوری تهران در زمینی به مساحت 1760 مترمربع با زیربنایی در حدود 19000 متر مربع شامل            متر مربع فضای مفید تجاری                   مترمربع حوزه تعمیرات ورفاهی  و                    مترمربع  فضای اداری جهت دفاتر بازار یابی واداری تعبیه شده است . هدف اولیه از ایجاد این پروژه ایجاد بستر مناسبی برای استقرار دفتر تجاری واداری مکمل در یک مجموعه از صنایع مبتنی برعلم وفن آوری می باشد. این زنجیره  صنایع شامل کامپیوتر وفن آوری اطلاعات ، مخابرات والکترونیک ، دارویی وشیمیایی ، زیست فن آوری ، صنایع مهندسی پزشکی ودندانپزشکی ، صنایع نانو ، میکرو وبیو تکنولوژی ، صنایع وابسته کشاورزی ، ربوتیک ، اتوماسیون ومکانیک می باشد.  ایجاد اولین ساختمان صنایع دانش بنیان در ایران  بمنظور سهولت دسترسی مخاطبین به مجموعه ای ازشرکتهای مطرح در حوزه های مختلف فنی ومهندسی در گرایش های مختلف ومکمل در نظر گرفته شده است تا افراد بسهولت بتوانند  مواد وتجهیزات لازم را در یک تابلو در اختیار داشته واستفاده نمایند . در انتخاب موقعیت  نیز با دقت ، مکانی انتخاب شده است که از یکسو بدلیل قرارگیری در محور آزادی – انقلاب طیف گیترده ای از مخاطبین دانشگاهی را بعنوان مراجعین اصلی خود در اختیار دارد . ازسوی دیگر استقرار ایستگاه مترو توحید در روبروی پروژه وایستگاه خطوط BRT غربی – شرقی (میدان آزادی – امام حسین ) و شمالی وجنوبی (ترمینال جنوب- چمران) در مجاورت آن  شرایطی را فراهم می آورد که دانشجویان ومخاطبین علمی از اقصی نقاط تهران بسرعت وسهولت  به این مرکز تجاری – اداری  دسترسی داشته باشند . چیدمان صنایع در گروههای مختلف در کنار یکدیگر با هدف ایجاد صنایع مکمل علمی در یک مرکز بشکل دقیقی انتخاب شده است  . هر شرکت می تواند علاوه بر داشتن ویترین عرضه خود محصولات خود در حوزه بازار بورس تجاری ، دفتر تعمیرات محصولات خود را در طبقات اول ودوم مشرف به طبقات تجاری ودفاتر بازاریابی ومذاکره خود را در طبقات اداری ساختمان متمرکز سازد .تاسیسات رفاهی ورستوران های سرپوشیده وروباز ساختمان و 4 طبقه پارکینگ با ظرفیت بیش از 150 پارکینگ شرایط  مناسبی رابرای زنجیره تکمیلی فعالیتهای درون بخشی ایجاد کرده است .  وجود پله برقی برای راه ارتباطی میان طبقات تجاری ،  سیستم معماری void  وسیستم های هواسازی ومجموعه سرویسهای ایمنی مانند دوربین های مدار بسته واطفا حریق  وهواساز وتهویه مطبوع و سیستم های صوتی لازم ومناسب در حوزه تجاری واستفاده از مصالح با کیفیت وچشم انداز بی نظیر در طبقات اداری وبازاریابی  به بازار بورس صنایع دانش بنیان هویت منحصر بفردی داده است.

برخی از امتیازات عمومی ساختمان اداری –تجاری بازار بورس صنایع دانش بنیان :

امتیازات عمومی :

-موقعیت ویژه ومنحصر بفرد استقرارپروژه درمحور خیابان های علم وفن آوری (آزادی – انقلاب) محور استقراراکثردانشگاهها

-سرعت دسترسی به بزرگراهها وراههای ارتباطی شهری- فرودگاه –ترمینالهای اتوبوس بین شهری وقطار

-مجاورت ایستگاه مترو و خطوط BRT غربی – شرقی (میدان آزادی – امام حسین ) و شمالی وجنوبی (ترمینال جنوب- چمران)

-استعداد ذاتی منطقه برای تبدیل شدن به بازار بورس صنایع دانش بنیان

-وجود زنجیره مکمل ویترین های فروش – تعمیرات ودفاتر اداری وبازار یابی  صنایع دانش بنیان  دریک مکان

امتیازات حوزه تجاری :

-  منحصر بفرد بودن ساختمان از نظر تجهیزات وزیبایی در محور آزادی - انقلاب

-دسته بندی شدن صنایع دانش بنیان درچیدمان ومکان استقراردر فضای تجاری

-معماری وطراحی بسیار زیبای مشاعات

-استفاده از پله برقی  وسیستم VOID مرکزی  دربخش تجاری

-در نظر گرفتن فضای بالکن در اکثر واحدها

سیستم تهویه مطبوع فضای مشاعات تجاری

چهار دستگاه آسانسور برای طبقات اداری

قابلیت تفکیک وتجمیع فضای اداری

چشم انداز بسیاز زیبای شهر از فضای اداری

برخی از ویژگیهای فنی –طراحی واجرایی ساختمان صنایع دانش بنیان آزادی

رعایت استاندارد های سازه وایمنی

سیستم حرارتی :موتورخانه وفن کوئیل های سقفی

سیستم برودتی :چیلرهای کمپرسوری

سیستم تهویه :فن کوئیل سقفی  در حوزه تجاری – اداری وتخلیه هوای مکانیکی در طبقات پارکینگ

برق اضطراری : مجهز به دیزل ژنراتور وبرق اضطراری

سیستم تاسیسات بهداشتی:

سیستم دفع فاضلاب وجمع آوری آبهای سطحی

انشعاب آب : لوله کشی شهری واستفاده از بوستر پمپ های با فشار مناسب

تامین برق:شبکه برق شهری وبرق اضطراری

تابلوهای برق جداگانه :دارای تابلو های برق جداگانه برای هرواحد ، مشاعات ،آسانسورها وسایر تجهیزات

کنتوربرق :دارای کنتور برق 25 آمپرتک فاز برای هرواحد وسه فاز برای آسانسورها ،مشاعات ،بوسترپمپها و...

پارکینگ :تعبیه 140 چهار طبقه  پارکینگ به ظرفیت 140 جای پارک مستقل

درب ورودی : کلیه واحد های اداری دارای دربهای ورودی چوبی وضدسرقت می باشد

مونیتورینگ : ساختمان مجهز به سیستم های مدار بسته می باشد

 ========================================================